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FRM考試Joint mortgage的特征和作用分別是什么?

Joint mortgage是共同抵押權,是FRM考試金融知識點。備考中考生一定 要掌握Joint mortgage的特征和作用。

Joint mortgage共同抵押權是指為擔保同一個債權而在數項不動產、動產或權利上設定的抵押權。

Joint mortgage共同抵押權的特征:》》》戳:各科視頻講義+歷年真題+21年原版書(PDF版)免·費領取

1、共同抵押權所擔保的是同一項債權。同—債權是指債權發生原因相同,其債權人和債務人均屬同一,給付內容必數相同,唯有抵押物擔保的債權額可以不必相同。

2、共同抵押權的抵押物為復數。提供抵押的標的物是數項財產而非一項財產,但這數項財產并非是集合物而是各自獨立的財產。數個抵押物可以是一個人所有,也可以是數個所有人所有,在所不論。

3、共同抵押權的抵押物對所擔保的債權各負全部的擔保責任。這一責任酷似連帶債務,因此學者又將共同抵押叫做“連帶抵押”或“物上連帶擔?!?。

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Joint mortgage共同抵押權的作用:

1、通過將多項財產的交換價值加以積累,以便更有效地確保債權的清償。這種情形大多發生在抵押人所提供的一項抵押財產的交換價值無法確保債權清償時,因此必須由同一抵押人再行提供抵押物,或者由另外的人提供抵押物,以共同擔保同一債權。

2、分散抵押物的危險。盡管單就每一個抵押物而言,其價值都足以確保債權的實現。但是,單個標的物常會發生損壞、滅失或市場因素導致價值的減少,因而zui終可能出現無法滿足擔保債權受償的情形。為分散風險,增加債權受清償的保障力度,共同抵押權提供多數抵押物來共同擔保同一債權。

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